Аудит ТСЖ

Жилищный кодекс РФ упоминает об аудиторских проверках в следующем контексте: в соответствии с п. 3 ст. 143 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).

К исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится также вопрос об утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) - п.п .8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Аудит ТСЖ – это независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников жилья в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности.

Аудиторское заключение - официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ, содержащий выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации, индивидуального аудитора о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ.

Подробнее о перечне услуг: аудиторские услуги для ТСЖ.

Бухгалтерские проверки ТСЖ, бухгалтерский аудит

Чистого бухгалтерского аудита как такового нет, есть отдельно аудит налоговых рисков и общий аудит, который включает в себя все (проверяется и бухгалтерский и налоговый учет и отчетность, после чего дается отчет, содержащий все нарушения законодательства и заключение). Правильно - "аудит бухгалтерии предприятия", но это тоже самое, что обычный аудит.

Выполнение работы за ревизионную комиссию ТСЖ

В некоторых случаях возможна помощь ревизионным комиссиям товариществ собственников жилья по исполнению ими своих обязанностей по Жилищному кодексу РФ. Деятельность ревизионных комиссий близка к деятельности по бухгалтерским проверкам ТСЖ.

Проверки деятельности председателя ТСЖ

Часто ставится вопрос о проверке деятельности одного председателя, без проверки деятельности ТСЖ в целом. Это не совсем верно.

Деятельность председателя ТСЖ в отдельности от деятельности ТСЖ проверять смысла нет (именно в рамках бухгалтерских проверок). Не ясно даже, что под этим подразумевается. Ведь как сказано в Жилищном кодексе РФ:

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Таким образом, проверка председателя ТСЖ равносильна проверке самого ТСЖ.

Адвокат Сергей Крюков,

20 апреля 2012 года

Аудит ТСЖ

Бухгалтерские проверки ТСЖ, бухгалтерский аудит

Выполнение работы за ревизионную комиссию ТСЖ

Проверки деятельности председателя ТСЖ

© адвокаты Сергей Крюков, Николай Сабуров, 2006-2012.