Вопросы по лицензированию управляющих компаний

• Отзыв лицензии управляющей компании

Тарифы

• Тарифы на 2016 год (Москва)
• Тарифы на 2015 год (Москва)
• Тарифы на 2014 год (Москва)
• Тарифы на 2013 год (Москва)
• Тарифы на 2012 год (Москва)
• Тарифы на 2011 год (Москва)

Судебная практика

• Закрытие (неоткрытие) мусоропровода в доме. Для того, чтобы в многоквартирном доме, в котором предусмотрен мусоропровод, можно было его не использовать, нужно решение общего собрания собственников
• Остекление балкона
• Истребование документации ТСЖ от управляющей компании
• Истребование ТСЖ документации от застройщика (анализ, судебная практика)
• Обзор судебной практики ВС РФ по вопросам ТСЖ (первый квартал 2007 года) - реорганизация ЖСК
• Обзор судебной практики ВС РФ по вопросам ТСЖ (первый квартал 2007 года) - реорганизация ТСЖ
• Как оплачивать электроэнергию? Решение суда по случаю отсутствия индивидуальных приборов учета.
• Срок проведения заседания правления ТСЖ
• Обязан ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме исполнять решения общего собрания членов ТСЖ?
• Является ли обязанностью собственника внесение взносов в специальные, в том числе резервные, фонды товарищества собственников жилья?
• Подвалы и другие места общего пользования (общее имущество)
• Необходимо правильно определять виновного в проливе (протечки) квартиры в доме
• Можно ли запретить в уставе ТСЖ избрание в состав ревизионной комиссии или ревизора лица, не являющегося членом ТСЖ?
• Может ли член ревизионной комиссии или ревизор не быть членом ТСЖ?
• Часто члены ТСЖ не согласны с тарифами, установленными на основании сметы, принятой на общем собрании членов ТСЖ. И отказываются оплачивать коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Иногда в таких случаях члены ТСЖ платят меньшую сумму, чем должны. Иногда на имя председателя правления ТСЖ пишут заявления, в котором выражают данное несогласие. Пример ответа на такое письмо мы приводим.
• Еще одно решение о том, что периодические платежи членов товарищества не признаются объектом обложения налогом на прибыль.
• ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещенийобщего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ. В связи с этим ТСЖ не представляют соответствующих налоговых деклараций и не исчисляют сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов.
• Взыскание с собственника - муниципального образования - взносов на капитальный ремонт общедомового имущества жилого дома.
• Смягчение наказания ТСЖ (административная ответственность). Уменьшение размера штрафа.

• Обращаться в суд от имени собственников может ТСЖ (право ТСЖ на обращение в суд с исками в защиту имущественных прав своих членов в порядке ч. 2 ст. 4 АПК РФ).

• Налоги на взносы членов ЖСК. Новая судебная практика по ТСЖ и ЖСК.

• Ответственность за соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда несет управляющая компания. Судебное решение.

• Договор управления многоквартирным домом. Когда заключается договор управления многоквартирным домом?

• Один из членов ТСЖ против оформления земли в собственность. Как быть?

• Где регистрировать ТСЖ?

• Если собственник не вошел в состав ТСЖ. Что с ним делать?

• В каком порядке должны вносить плату за коммунальные услуги собственники жилых помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья или жилищного кооператива? Могут ли они самостоятельно заключать договоры, содержащие условия предоставления коммунальных услуг, с соответствующими ресурсоснабжающими организациями? (Обзор законодательства и судебной практики верховного суда российской федерации за четвертый квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года)

• Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто? (Обзор законодательства и судебной практики верховного суда российской федерации за четвертый квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года)

• Вправе ли теплоснабжающая организация прекратить подачу тепловой энергии в дом, в котором создано ТСЖ или ЖСК, если между теплоснабжающей организацией и ТСЖ (ЖСК) заключен договор о предоставлении тепловой энергии и это ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией по оплате за поставляемую тепловую энергию? (Обзор законодательства и судебной практики верховного суда российской федерации за четвертый квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года)

• В чем отличие Ассоциации ТСЖ от Объединения ТСЖ? Комментарий ст. 146 ЖК РФ "Объединение товариществ собственников жилья"

• Учитываются ли в целях налогообложения прибыли средства, поступающие товариществу собственников жилья (ТСЖ) от его членов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также на оплату коммунальных платежей?

• Кто несет ответственность за соблюдение мер пожарной безопасности?

• Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома

• Обращение Мосгордумы по вопросам ТСЖ

• Можно ли освободить собственников квартир на первом этаже от платежей за лифты?

• Как заключить договор управления с ТСЖ?

• Вступительные и членские взносы членов ТСЖ

• Шлагбаум

Разное

• О судебном приказе по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по требованию о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива (с 1 июля 2016 года);

• Можно ли взыскать задолженность за коммунальные услуги судебным приказом?

• Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон - материалы, судебная практика, образцы документов

• Нужна ли претензия должнику перед подачей иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам?

• Избрание совета многоквартирного дома

• Мансарды, чердаки

• Хозяйственная деятельность ТСЖ

• Консьержи в доме (варианты оформления работы)

• Раскрытие информации управляющими организациями

• Срок полномочий председателя товарищества собственников жилья истек. Что после этого? Можно ли председателю правления ТСЖ заключать договоры, выдавать доверенности, обращаться в суд и т.д.?

• ТСЖ и персональные данные

• ТСЖ обратилось с иском к застройщику об истребовании технической документации, необходимой для заключения договора на электроснабжение дома

• Нужен ли председатель собрания ТСЖ и секретарь собрания при проведении заочного голосования ТСЖ?

• Нужно ли указывать площадь в решении собственника?

• ТСЖ - это хорошо или плохо?

• ТСЖ в коттеджном поселке - проблемы, вопросы, практика

• Апартаменты (что это такое?)

• ТСЖ в строящемся доме - проблемы, вопросы, практика

• Собственник - юридическое лицо (доверенности - кто и сколько может быть поверенных, возможности и т.п.)

• Материалы по административной ответственности ТСЖ.

• Реклама на доме

• Вскрытие квартиры в доме

• Можно ли публично размещать информацию о задолженности члена ТСЖ? Если можно, то в каком объеме? (Вопрос относится также к вопросу "Персональные данные в деятельности ТСЖ"

• Ответ Мосжилинспекции на обращение по вопросу вентиляции

• Совещание у Собянина (Москва) по итогам эксплуатации жилого фонда в зимний период 2011-2012 годов

• 10 важных изменений в Жилищный кодекс по вопросам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (комментарий рассылки)