До 2016 года практика по выдаче судебных приказов по ЖКУ в целом была отрицательная - суды отказывались выдавать судебные приказы, ссылаясь на то, что такие требования не указаны в ст. 122 ГПК РФ. И такой подход находит поддержку в вышестоящих судах. Но мировые судьи значительно чаще выдавали такие приказы, но которые районные суды часто отменяли.

Однако с 1 июня 2016 года вступают в силу изменения в ГПК РФ, согласно которым теперь можно взыскивать задолженности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ.

Судебный приказ выдается, если:

• заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;

• заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Интересно, почему указано только "товарищество собственников жилья" и не указано, например, "товарищество собственников недвижимости"? Им нельзя обращаться в суд с заявление о выдаче судебного приказа? Да, нельзя.

Обязательно ли теперь обращаться с заявление о выдаче судебного приказа, или можно выбрать - подать обычное исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа?

С учетом изменений ст. 135 ГПК РФ, теперь задолженность по ЖКУ можно взыскать только путем подачи заявления о выдаче судебного приказа:

Статья 135. Возвращение искового заявления

1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Как рассматриваются заявления о выдаче судебного приказа? Вызываются ли стороны, как представить возражения? Ведь часто должник не согласен с тем, сколько с него взыскивает управляющая компания.

Статья 126. Порядок вынесения судебного приказа

1. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
2. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.
 

Быстро и без лишних возражений сторон. Зачем судье выслушивать одно и тоже по таким типовым делам?

Когда и как должник узнает, что в отношении него вынесен судебный приказ?

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
 

Что будет дальше, если представить возражения?

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Получается, что если должник имеет возражения и следит за почтой, поступающей по его адресу, то стадия "судебный приказ" - промежуточная лишняя стадия, потому что после подачи возражений дело должно быть рассмотрено в исковом производстве.  Предполагаем, что такая четкая формулировка ст. 135 ГПК РФ - "Судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства", не будет применяться к случаям, когда исковое заявление подается после отмены судебного приказа.

Адвокаты по ТСЖ

Сергей Крюков,

Александр Анишин,

9 марта 2016 года