ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2012 г. № 94
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся
в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, № 25, ст.
3595).
2. Установить, что товарищества собственников жилья,
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы,
осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления
деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны разместить
(опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим
постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу
настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 февраля 2012 г. № 94
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий
документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным
домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку,
способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и
предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья,
жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими
кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без
заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно -
товарищество, кооператив).".
2. В пункте 3:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"3. Управляющая организация, товарищество и
кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:";
б) подпункт "а" дополнить словами ", о товариществе и
кооперативе";
в) подпункт "б" дополнить словами ", товарищества и
кооператива".
3. Дополнить пунктом 5(1) следующего содержания:
"5(1).
Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а)
обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет,
определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а
также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору
товарищества и кооператива:
а) сайт
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого
высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации;
сайт органа
местного самоуправления муниципального образования, на территории которого
товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения
информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении
многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме
(далее - информационные стенды);
в)
предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде,
а при наличии технической возможности - также в электронном виде.".
4. В пункте 6:
а) в абзаце первом:
после слова "организацией" дополнить словами ",
товариществом или кооперативом";
слово "ею" заменить словами "управляющей
организацией, товариществом или кооперативом", слова "в абзацах втором -
четвертом подпункта "а" пункта 5" заменить словами "в подпункте "а" пункта 5
и подпункте "а" пункта 5(1)";
б) абзац второй после слова "организациями" дополнить
словами ", товариществами и кооперативами";
в) в абзаце третьем слова "организация обязана"
заменить словами "организация, товарищество и кооператив обязаны";
г) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"На территориях, где отсутствует доступ к сети
Интернет, информация раскрывается управляющими организациями путем ее
опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем
предоставления управляющими организациями, товариществами и кооперативами
информации на основании письменных запросов.".
5. Пункт 7 дополнить предложением следующего
содержания: "Товарищество и
кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального
сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.".
6. Дополнить пунктом 8(1) следующего содержания:
"8(1). В
рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат
следующие сведения:
а)
наименование товарищества или кооператива;
б) реквизиты
свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
(основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения,
наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый
адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества
или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов
ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);
г) режим
работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы
личного приема граждан;
д) фамилии,
имена и отчества членов правления, председателя правления и членов
ревизионной комиссии товарищества или кооператива;
е) сведения о
членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с
указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети
Интернет.".
7. Дополнить пунктами 9(1) и 9(2) следующего
содержания:
"9(1). В
рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной
деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие
сведения:
а) годовая
бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский
баланс и приложения к нему;
б) сметы
доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год,
предшествующий текущему году;
в) отчет о
выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год,
предшествующий текущему году;
г) протоколы
общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и
ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых
рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества
многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг
(за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения
ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам
проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или
кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е)
аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой
бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2
года, предшествующих текущему году.
9(2). Сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и
пункте 9(1) настоящего документа, размещаются в виде копий указанных
документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и
печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или
кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети
Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том
числе подпись указанных руководителей и печать организаций.".
8. Абзац пятый подпункта "б" пункта 11 изложить в
следующей редакции:
"сведения о фактах выявления ненадлежащего качества
услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в
оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми
Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в
многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домах.".
9. Дополнить пунктом 11(1) следующего содержания:
"11(1). В
рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или
кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой
план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой
работы (услуги);
б) отчет о
выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о
заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных
договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием
количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости
по каждому договору отдельно;
г) сведения о
количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и
(или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за
последний календарный год;
д) сведения о
фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения
установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении
работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской
Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и
правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".
10. Пункт 12 после слов "управляющей организации"
дополнить словами ", товарищества или кооператива".
11. Дополнить пунктом 13(1) следующего содержания:
"13(1).
Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
размер
обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов
товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
сведения
об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных
специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на
проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.".
12. Пункт 14 после слов "управляющая организация" в
соответствующем падеже дополнить словами ", товарищество или кооператив" в
соответствующем падеже.
13. В пункте 15:
а) в абзаце первом:
после слов "управляющей организацией" дополнить
словами ", товариществом и кооперативом";
слова "в помещении управляющей организации"
исключить;
дополнить словами "товарищества и кооператива";
б) в абзаце втором:
после слов "Управляющие организации" дополнить
словами ", товарищества и кооперативы";
слово "управляющей" заменить словом
"соответствующей".
14. В пункте 16:
а) подпункт "а" после слов "пункта 5" дополнить
словами "и подпункте "а" пункта 5(1)";
б) подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) на информационных стендах - в течение 2 рабочих
дней со дня изменения соответствующих сведений.".
15. Абзац второй пункта 17 после слов "управляющая
организация" дополнить словами ", товарищество и кооператив".
16. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Информация на основании запроса, поступившего в
электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в
течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и
в течение 5 рабочих дней - товариществом и кооперативом.".
17. В пункте 19 слово "направляющего" заменить
словами "члена правления или председателя правления товарищества или
кооператива, направляющих".
18. Пункт 20 после слов "организацией" дополнить
словами ", товариществом и кооперативом".
19. Пункт 21 после слова "осуществляется" дополнить
словами "управляющей организацией".
20. Дополнить пунктом 21(1) следующего содержания:
"21(1). Предоставление информации по письменному
запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по
адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или
кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.".
21. Пункт 23 изложить в следующей редакции:
"23. В
письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая
организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется
запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица)
потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления
письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по
которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации
(посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).".
Новая редакция с учетом изменений
Пример раскрытия информации ТСЖ
