ИНСТРУКЦИЯ

по регистрации права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на общее имущество (для физического лица)

Необходимо следующее (внимательно проверяйте все получаемые документы):

1. Обратиться в УФРС и заказать Выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав конкретно на каждое помещение общего имущества (кроме помещений "за итогом": лестницы и т.п.), если собираетесь регистрировать то, что еще не было у Вас украдено (срок изготовления 5 дней).

Представляете:

• паспорт;

• квитанцию об оплате госпошлины на каждый объект (помещение);

2. Обратиться в суд и получить Решение с отметкой: «Вступило в законную силу», если собираетесь регистрировать Ваше право на общее имущество по выстраданному решению суда (в 2-х экземплярах).

Представляете:

• паспорт;

• полномочия представителя (доверенность, полномочия председателя ТСЖ и т.п.);

3. Обратиться в БТИ (территориальное) и заказать (как физ. лицо, срок изготовления 10 дней) Экспликацию и Кадастровый паспорт на все помещения общего имущества (в 2-х экземплярах), в которых будет указано (п.1.10): "Общее имущество многоквартирного дома".

Представляете:

 

• свидетельство о собственности или договор передачи (приватизации), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т.п., на Вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме;

• паспорт;

• доверенность на Ваше имя (если Вы действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в том числе именно, в органах технической инвентаризации БТИ;

• описание (перечень) общего имущества, утвержденный Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома и Выписку из Протокола Общего собрания собственников (либо Распоряжение Префекта, если оно Вас устраивает, можно заказать в "одном окне" Префектуры) об утверждении описания общего имущества, в которых прописаны конкретно, каждое помещение общего имущества (в том числе "спорные");

• выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав (если, см.п.1);

• решение суда с отметкой «Вступило в законную силу» (если, см.п.2);

• квитанцию об оплате.

4. Обратиться в УФРС (если дом в г. Москве, то по адресу Зеленый просп., д.20 - 3 эт., окно 21) для регистрация права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на общее имущество (срок регистрации 10 дней).

Представляете:

• свидетельство о собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т.п., на Вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме;

• паспорт;

• доверенность на Ваше имя (если Вы действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в том числе именно, в органах Росреестра;

• описание (перечень) общего долевого имущества, утвержденный Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома и Выписку из Протокола Общего собрания собственников (либо Распоряжение Префекта) об утверждении этого Описания общего имущества, в которых прописаны конкретно, каждое регистрируемое помещение общего имущества (в том числе "спорные");

• экспликацию и Кадастровый паспорт на помещения общего имущества (см.п.3);

• решение суда с отметкой «Вступило в законную силу» (если, см.п.2);

• квитанции об оплате.

В установленный срок (10 дней) получите новое Свидетельство на Вашу квартиру (на помещение) с указанием зарегистрированного права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, а именно: ...

5. Затем опять можно обратиться в УФРС и заказать Выписку из ЕГРП (срок изготовления 5 дней) о зарегистрированном праве общей долевой собственности собственников Вашего многоквартирного дома на общее имущество (будут суммарно указаны все помещения общего имущества).

Представляете:

• паспорт;

• кквитанцию об оплате госпошлины на один объект "общее имущество МКД".

Информация по состоянию на 3 мая 2012 года

Адвокат Сергей Крюков