Комментарии к комментариям Жилищного кодекса РФ

Текст статьи 150 ЖК РФ	В комментарии к кодексу	Комментарий адвокатов С. Крюкова и Н. Сабурова к "комментарию"
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья	Комментарий к статье 150 Порядок деятельности контрольного органа ТСЖ - ревизионной комиссии или ревизора установлен в ст. 150 ЖК РФ.	А то кому-нибудь может быть не понятно, что означают цифры в номере статьи.
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года.	Устав товарищества должен определить, какой орган будет осуществлять контрольные функции в товариществе - ревизионная комиссия или единоличный ревизор. Независимо от этого члены контрольного органа избираются общим собранием членов ТСЖ. Срок их полномочий не может быть более двух лет.	Комментарий полезен только для тех людей, которые могут неправильно подумать, что "Ревизионная комиссия" и "Ревизор" - это одно и то же.
В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.	Законодатель установил запрет на избрание в состав ревизионной комиссии или назначение на должность ревизора лица, уже избранного членом правления.	Изложение текста другими словами не является комментарием. Нет ни одной новой мысли, пояснения или дополнения. Более того, текст кодекса представляется более ЧЕТКИМ и ПОНЯТНЫМ, чем сам "комментарий".
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.	Если контрольный орган товарищества представлен в виде ревизионной комиссии, то ее работой руководит председатель, избираемый из ее состава.	Комментарий абсолютно бесполезен.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.	Ревизионная комиссия (ревизор) выполняет следующие функции: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.	Обратите внимание: слова "товарищества собственников жилья" заменены словами "выполняет следующие функции". И это все изменение (если не считать еще одно изменение - убраны номера подпунктов). Вам нужен такой комментарий?
	Дополнительные полномочия и обязанности ревизионной комиссии или ревизора могут быть установлены в уставе ТСЖ.	Добавлена пустая фраза, которая призвана завуалировать пустоту комментария. Она имела бы смысл, если бы было предложено - что именно (какие полномочия и обязанности) можно установить в уставе ТСЖ, т.к. вопрос о таких полномочиях и обязанностях не такой простой.

Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров,

2 июня 2008 года

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2015.