Вопрос: на лестничной площадке расположен электрический счетчик по учету расхода электроэнергии в моей квартире. Он не работает уже большой срок. Платежи для оплаты присылают по какому-то расчетному способу? Как, за чей счет и в какие сроки должен отремонтировать или заменить мне прибор учета электроэнергии? Должна ли я оплачивать этот расчетный тариф, хотя я не жила в квартире некоторое время?

Оплата электроэнергии может происходить двумя способами:

1) за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии;
2) расчетным путем, если отсутствуют коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета.

Договором или законом могут быть предусмотрены и иные варианты.
При оплате расчетным путем допускается корректировка размера платы за коммунальные услуги - пунктами 19, 20, 21, 23, 25, 27 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней. Данный вывод также подтвердил Верховный суд РФ (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2009 N КАС08-695 "Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 10.09.2008 N ГКПИ08-1540, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующими подпунктов "б", "в" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и подпунктов 3, 5 пункта 1 приложения № 2 к правилам".

Если платежи Вам присылают по средним значениям (т.е. расчетным путем), значит информация о том, что счетчик не работает, у энергокомпании есть. В таком случае Вы должны заменить счетчик для того, чтобы оплачивать способом "за фактически принятое количество энергии".

В настоящее время позиция ОАО «Мосэнергосбыт», например, такова, что они бесплатно производят замену только неисправного однофазного однотарифного счетчика. Остальные счетчики, в том числе неисправные по любой причине (кроме однофазных днотарифных счетчиков), меняются платно.
Это соответствует действующему законодательству: п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. То есть счетчик - это оборудование, которое должно находится в собственности гражданина и, соответственно, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Индивидуальные (квартирные) приборы учета не входят в состав общего имущества дома (п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Это означает, что именно абонент (собственник, наниматель квартиры) обязан устанавливать за свой счет необходимое для приема электроэнергии оборудование (в том числе и электросчетчик). Собственник имущества имеет не только права (владение, пользование и распоряжение вещами), но и обязанности по их содержанию. То есть ответственность за целостность приборов учета, за техническое состояние электропроводки, а также за замену электроизмерительного прибора возлагается на индивидуального владельца.

В связи с тем, что обязанность заменить (или установить) счетчик лежит на граждане, то сроки замены - это дело исключительно самого гражданина.

Адвокат Сергей Крюков,

27 августа 2009 года