|
Правила перепланировки квартир
в Москве с 2011 года
Методические рекомендации для желающих реконструировать свой жилой дом с надстройкой
Регламент
подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме
"одного окна" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в
многоквартирном доме
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2010 г. N 502-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ
"ОДНОГО ОКНА" РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В целях определения
порядка подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в
режиме "одного окна" решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, при которых предусматривается передача в пользование
части общего имущества в многоквартирном доме, Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить
Регламент подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы
в режиме "одного окна" решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества в многоквартирном доме (приложение).
2. Государственной
жилищной инспекции города Москвы в трехмесячный срок после опубликования
настоящего постановления представить на рассмотрение проекты постановлений
Правительства Москвы:
2.1. О внесении
изменений в постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О
мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной
власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы в режиме "одного окна" и от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О
дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города
Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" в части уточнения
выдаваемых документов.
2.2. О внесении
изменений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О
порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых
домах на территории города Москвы" в части уточнения мероприятий (работ) по
переустройству и (или) перепланировке.
2.3. О внесении
изменений в постановление Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 204-ПП "Об
утверждении регламентов автоматизированной подготовки документов в режиме
"одного окна" в части уточнения автоматизированного регламента подготовки
документов, выдаваемых Мосжилинспекцией.
3. Настоящее
постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства
Москвы и вступает в силу через 10 дней с момента официального опубликования.
4. Контроль за
выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., начальника Государственной жилищной
инспекции города Москвы Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению
Правительства
Москвы
от 22 июня 2010 г. N
502-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ
ИНСПЕКЦИЕЙ ГОРОДА
МОСКВЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С
ПЕРЕДАЧЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Общие положения.
Основные термины и определения
1.1. Настоящий
Регламент разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации,
постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по
дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы
в режиме "одного окна" и устанавливает порядок работы с заявителями,
обратившимися в службу "одного окна" Государственной жилищной инспекции города
Москвы (далее - Мосжилинспекция) за получением решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме.
1.2. Переустройство и
(или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего
имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме, проводятся с соблюдением требований законодательства и на
основании принятого Мосжилинспекцией решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества в многоквартирном доме.
1.3. Переустройство и
(или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего
имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме, могут производиться только при наличии принятого на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о передаче
соответствующей части общего имущества в пользование.
1.4. Не допускаются
переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в
пользование части общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме, при которых предусматривается
уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме.
1.5. До обращения в
Мосжилинспекцию заявитель получает решение общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего
имущества, которая необходима для проведения переустройства и (или)
перепланировки помещений.
1.6. В настоящем
Регламенте используются следующие основные термины и определения:
1.6.1.
Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные
выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего
пользования в таком доме, содержит в себе элементы общего имущества
собственников помещений в таком доме. Может содержать нежилые помещения, имеющие
многофункциональное назначение.
1.6.2. Помещение в
многоквартирном доме (далее - помещение) - жилое помещение либо не
предназначенное для проживания граждан и не относящееся к общему имуществу
собственников помещений в многоквартирном доме помещение, предназначенное для
размещения дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения и социального
обеспечения, досугового назначения, управления, проектирования, информации,
связи и коммунального хозяйства, предприятий торговли, питания, бытового
обслуживания, и иных, размещение которых допускается в многоквартирных домах
(далее - нежилое помещение).
1.6.3. Общее
имущество собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее
имущество) - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы (технические
подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного
дома, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном
участке.
1.6.4. Управляющая
организация - юридическое лицо любой организационно-правовой формы и формы
собственности, а также индивидуальный предприниматель, выполняющий функции
управления многоквартирным домом, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной
специализированный потребительский кооператив.
1.6.5. Переустройство
и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части
общего имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых
помещений в многоквартирном доме (далее - переустройство и (или) перепланировка
помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества), - работы
по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования в помещении и (или) изменение
конфигурации помещения, в том числе связанные с изменениями на фасадах
многоквартирных домов, при которых предусматриваются следующие мероприятия:
1.6.5.1. Создание
навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на
эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение
высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим
оборудованием вновь устраиваемых помещений.
1.6.5.2. Создание
навесов и витрин в пределах габаритов существующих элементов здания
(дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц, не предусматривающее
отопление и оснащение инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь
устраиваемых помещений.
1.6.5.3. Создание
холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок - крылец, пандусов,
лестниц за границей наружных стен здания.
1.6.5.4. Создание
входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые
этажи зданий, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных
стен здания.
1.6.6. Внутренний
регламент работы в режиме "одного окна" Мосжилинспекции - регламент,
утверждаемый в установленном порядке начальником Мосжилинспекции и определяющий
организацию работы Мосжилинспекции в режиме "одного окна".
1.6.7. Служба "одного
окна" Мосжилинспекции - секторы организации работы в режиме "одного окна"
инспекций по надзору за переустройством и перепланировкой (далее - Инспекции),
являющиеся специализированными структурными подразделениями Мосжилинспекции и
расположенные в каждом административном округе города Москвы.
1.6.8. Заявитель -
собственник либо гражданин, проживающий по месту жительства в жилом помещении,
находящемся в государственной собственности, либо собственник нежилого
помещения, находящегося в многоквартирном доме, или лицо, которому такое
помещение передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду,
безвозмездное пользование, на ином основании, предусмотренном законодательством
и (или) договором, либо уполномоченное им лицо, обращающееся в службу "одного
окна" Мосжилинспекции за получением решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества.
1.6.9. Заявление о
переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, - документ установленной формы (приложение 1
к настоящему Регламенту), с которым заявитель обращается в службу "одного окна"
Мосжилинспекции за согласованием переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества
собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме.
1.6.10. Решение о
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, - документ установленной формы
(приложение 2 к настоящему Регламенту), которым подтверждается принятие
Мосжилинспекцией решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества
собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме.
1.6.11. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества, - документ установленной формы
(приложение 3 к настоящему Регламенту), которым подтверждается принятие
Мосжилинспекцией решения об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещения, связанных с передачей в пользование части общего
имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме, и в котором указаны основания для такого отказа.
1.6.12. Дебаркадер -
площадка, используемая для выгрузки товаров с автомобилей.
1.6.13. Пандус -
разновидность вертикальной коммуникации в виде наклонной площадки,
предназначенной для движения по ней вверх или вниз.
1.6.14. Стилобат -
верхняя часть ступенчатого цоколя здания, в том числе подножие колоннады.
1.7. Любые
перепланировки и работы по оборудованию входов могут производиться только в
установленном законом порядке в границах земельного участка, отнесенного к
общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
1.8. В случае когда
земельный участок не сформирован и не передан в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, проведение работ по
переустройству и (или) перепланировке, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, может осуществляться на землях города Москвы, если габариты
входов, размещаемых на этих земельных участках, не нарушают границ примыкающих
земельных участков.
1.9. Переустройство и
(или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего
имущества, при которых предусматриваются мероприятия, указанные в пункте 1.6.5.4
настоящего Регламента, допускаются в случае, если земельный участок в
установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет и включен в
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
1.10. Подготовка
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества, требует согласования
с Департаментом имущества города Москвы в случае, если переустраиваемое и (или)
перепланируемое нежилое помещение находится в собственности города Москвы, либо
если переустройство и (или) перепланировка, связанные с передачей в пользование
части общего имущества, производятся в многоквартирном доме, имеющем нежилые
помещения, находящиеся в собственности города Москвы.
1.11. Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дает согласие от имени
собственника на передачу в пользование части общего имущества в случае, если в
многоквартирном доме имеется жилое помещение, находящееся в собственности города
Москвы.
1.12. Решение о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, выдается
заявителю на безвозмездной основе.
1.13. Решение о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,
принимается не позднее чем через 45 дней со дня принятия заявления с
прилагаемыми документами.
1.14. Режим работы
службы "одного окна" Мосжилинспекции: понедельник, вторник, среда, четверг - с
10.00 до 17.00; пятница - с 10.00 до 16.00; суббота - с 10.00 до 15.00; перерыв
на обед - с 13.00 до 13.45.
2. Порядок приема
документов у заявителей
2.1. Для проведения
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме, заявитель обращается в
Мосжилинспекцию за получением решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества.
2.2. Служба "одного
окна" Мосжилинспекции осуществляет прием заявлений о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, с прилагаемыми к таким заявлениям документами и выдачу
подготовленных по результатам их рассмотрения решений о согласовании либо об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, а также иных документов в
случаях, предусмотренных настоящим Регламентом.
2.3. Для получения
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, заявитель представляет в службу
"одного окна" Мосжилинспекции следующие документы:
2.3.1. Для
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:
2.3.1.1. Заявление о
переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества (если жилое помещение находится в
собственности и (или) в пользовании, заявление о переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения подписывается соответственно всеми гражданами,
проживающими по месту жительства в жилом помещении, находящемся в
государственной собственности, и (или) сособственниками данного жилого
помещения).
2.3.1.2.
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.3.1.3. Технический
паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения,
изготовленный по результатам обследования помещений.
Для переустройства и
(или) перепланировки помещений в домах-новостройках представляется технический
паспорт жилого помещения, выдаваемый при вселении в такое жилое помещение в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП
"О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в
городе Москве".
В домах сложившейся
застройки допускается представление технического паспорта жилого помещения в
объеме раздела 1 "Сведения адресного и технического учета".
2.3.1.4. Согласие в
письменной форме всех членов семьи гражданина (в том числе временно
отсутствующих), проживающих по месту жительства в переустраиваемом и (или)
перепланируемом жилом помещении, находящемся в государственной собственности (в
случае, если заявитель является уполномоченным собственником лицом на
представление предусмотренных настоящим пунктом документов; лицом, проживающим
по месту жительства в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении).
2.3.2. Для
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения:
2.3.2.1. Заявление о
переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества.
2.3.2.2.
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое
нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке
копии), к которым относятся: свидетельство о государственной регистрации права
собственности и других вещных прав на нежилое помещение в многоквартирном доме,
договоры и иные документы, подтверждающие наличие прав на нежилое помещение в
многоквартирном доме.
2.3.2.3. Техническую
документацию на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение, к
которой относятся: поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта
на здание (строение), справка о состоянии здания (помещения), изготовленная по
результатам обследования помещений.
2.3.2.4. Согласие в
письменной форме собственника нежилого помещения, не находящегося в
собственности города Москвы, на переустройство и (или) перепланировку такого
помещения в случае, если за согласованием переустройства и (или) перепланировки
обратилось уполномоченное собственником лицо, в том числе лицо, которому такое
помещение передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду,
безвозмездное пользование, на ином основании, предусмотренном законом и (или)
договором.
2.3.3. Подготовленный
и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества (далее - проект).
2.3.3.1.
Индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо, подготовившее проект,
осуществляет на основании договора авторский надзор за проведением работ по
переустройству и (или) перепланировке.
2.3.3.2. Проект
должен включать в себя текстовую и графическую части. Текстовые и графические
материалы, входящие в состав проекта, оформляются в соответствии с национальными
стандартами "Система проектной документации для строительства", а если таковые
не утверждены, то до их утверждения - ранее принятыми стандартами Системы
проектной документации для строительства, стандартами Единой системы
конструкторской документации.
2.3.3.3. Состав и
требования к содержанию проекта (разделов проекта) определяются на основании
задания заказчика в зависимости от подлежащих выполнению работ по переустройству
и (или) перепланировке.
2.3.3.3.1. В
пояснительную записку к проекту включаются реквизиты прилагаемых к пояснительной
записке в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях: задания на
проектирование, отчетной документации по результатам инженерных изысканий,
правоустанавливающих документов на объект, исходно-разрешительных документов,
установленных законодательными и иными нормативными правовыми актами, в том
числе техническими и градостроительными регламентами; сведения о функциональном
назначении переустраиваемого помещения, технико-экономические показатели
проектируемого объекта, сведения о проектной мощности электропотребления,
обязательство проектной организации, оформленное в установленном порядке, о том,
что проектная документация разработана в соответствии с заданием на
проектирование и с соблюдением технических условий.
2.3.3.3.2. Отчетная
документация по результатам инженерных изысканий включает выводы о допустимости
и технических условиях по проектированию и производству предполагаемых работ по
переустройству и (или) перепланировке, а также в зависимости от их вида:
а) техническое
заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с
указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного
оборудования;
б) техническое
заключение о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения в уровне пола и потолка при переустройстве и (или)
перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.
2.3.3.3.3. К
исходно-разрешительным документам в зависимости от подлежащих выполнению работ
относятся:
а)
санитарно-эпидемиологическое заключение (для нежилых помещений);
б) согласование
управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по
г. Москве (для нежилых помещений);
в) согласование
Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы на открытие
предприятий питания, расположенных на первых этажах, в подвальных и
встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных домов, при переустройстве и
(или) перепланировке помещений для размещения в них предприятий питания, либо
согласование изменения целевого назначения нежилого помещения (части его),
арендуемого предприятием потребительского рынка и услуг;
г) согласование
Москомархитектуры проекта, предусматривающего изменения на фасаде (в том числе
ограждающей конструкции), а также переустройство чердака, подвального,
цокольного, технического этажей, устройство антресолей (кроме квартир);
д) согласование
проекта переустройства и (или) перепланировки автором проекта многоквартирного
дома (а в случае его отсутствия - ГУП "МосжилНИИпроект") в случае, если при
переустройстве и (или) перепланировке затрагиваются несущие конструкции и
увеличиваются нагрузки на перекрытия;
е) согласование
управляющей организации при мероприятиях, затрагивающих фасады многоквартирных
домов, влияющих на ресурсопотребление, обслуживание инженерных систем, а также
при установке дополнительного инженерного оборудования;
ж) согласование
ресурсоснабжающей организации (при перестановке газового оборудования,
увеличении установочной мощности энергопотребления);
з) для обоснования
размещения входа в помещение многоквартирного дома представляется согласование
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, которое
выдается заявителю службой "одного окна" Департамента при представлении копий
документов, подтверждающих право собственности, а также согласованных
Москомархитектурой, префектурой административного округа города Москвы и управой
района ситуационного плана, выкопировки из проекта межевания территории,
генплана участка со сравнительным балансом территории (существующее положение и
проект), проектов благоустройства, озеленения и компенсационного озеленения,
расчета обеспеченности жителей придомовой и придомовой озелененной территориями,
предложений по организации мест хранения автотранспорта, технического заключения
отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест".
2.3.3.4. В
зависимости от проектируемых работ проект в текстовом и графическом выражении
должен содержать:
- планировочные,
архитектурные, конструктивные, технологические решения;
- решения по
устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних
инженерных сетей;
- решения по охране
окружающей среды, противопожарным мероприятиям;
- решения по
организации производства работ, обеспечения доступности для маломобильных групп
населения.
Решения должны
включать чертежи узлов и деталей; расчеты нагрузок; сведения по элементам и
технологиям повторного применения; проработку предложений по колористике
фасадов, их элементов, по благоустройству территории и визуализации объекта (при
проведении работ на фасадах зданий, строений, сооружений).
2.3.3.5. Проектная
документация на ранее выполненные работы по переустройству и (или)
перепланировке должна включать в себя техническое заключение о допустимости и
безопасности произведенных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке.
2.3.3.6. По проектам
переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в
многоквартирных жилых домах, требующих передачи в пользование части общего
имущества, не требуется разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию, выдаваемых Мосгосстройнадзором.
2.3.3.7. По
разработанным и утвержденным проектам строительства, реконструкции и
капитального ремонта, связанным с передачей в пользование части общего
имущества, прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный
надзор за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов (в том
числе устройство мансарды (мансардного этажа) в чердачном пространстве;
реконструкция подвальных, цокольных помещений, техподполий с понижением уровня
отметки пола (с производством земляных работ) и изменением характеристик несущей
способности фундамента; устройство внутреннего или антресольного этажа;
надстройка многоквартирного дома (или его части) новым этажом; увеличение
строительной высоты многоквартирного дома за счет надстройки технического этажа
или увеличения отметки ограждающих конструкций; устройство пристройки к
многоквартирному дому; застройка проездов под объектом (застройка арок-проездов
в многоквартирных домах), осуществляет Комитет государственного строительного
надзора города Москвы в порядке, установленном градостроительным
законодательством.
2.3.4. Заключение
органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости
проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение
или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры.
2.3.5. Документ,
удостоверяющий право на земельный участок, в случае если переустройство и (или)
перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего
имущества, предусматривают выполнение работ, указанных в пункте 1.6.5.4
настоящего Регламента.
2.3.6. Кадастровый
план земельного участка, а для выполнения работ, указанных в пункте 1.6.5.4
настоящего Регламента, - кадастровый паспорт земельного участка.
2.3.7. Решение общего
собрания собственников помещений в многоквартирных домах о передаче в
пользование части общего имущества, пользование которой необходимо для
переустройства и (или) перепланировки помещений.
2.3.8. Заключенный в
установленном порядке договор о передаче в пользование части общего имущества,
пользование которой необходимо для переустройства и (или) перепланировки
помещений, если заключение такого договора предусмотрено решением общего
собрания собственников помещений.
2.3.9. План объекта
недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения),
составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2.3.10. Документы,
удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя действовать от
имени третьих лиц, в случае подачи заявления на оформление запрашиваемого
документа, подлежащего выдаче третьему лицу, или иного осуществления заявителем
полномочий третьих лиц.
2.4. Специалист,
ведущий прием документов в службе "одного окна" Мосжилинспекции:
2.4.1. Устанавливает
личность заявителя и проверяет его полномочия действовать от имени третьих лиц
на основе документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия.
2.4.2. Принимает от
заявителя заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества, и прилагаемые к нему
документы.
2.4.3. Проверяет
правильность оформления заявления, комплектность представленных заявителем
документов, необходимых для выдачи решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества.
2.4.4. Удостоверяет
своей подписью на заявлении правильность заполнения, комплектность пакета
прилагаемых документов и ставит штамп службы "одного окна" Мосжилинспекции.
2.4.5. Регистрирует
заявление в электронной базе документооборота службы "одного окна"
Мосжилинспекции с автоматическим формированием выписки из электронного журнала
регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу "одного окна" (далее -
электронный журнал регистрации и контроля).
2.4.6. Выдает на руки
заявителю после регистрации заявления экземпляр выписки из электронного журнала
регистрации и контроля, заверенный подписью специалиста службы "одного окна"
Мосжилинспекции.
2.4.7. Выдает копии
заявлений, удостоверенные своей подписью и со штампом службы "одного окна"
Мосжилинспекции.
2.4.8. Разъясняет
заявителю целесообразность страхования гражданской ответственности перед
третьими лицами при проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и
(или) перепланировке.
2.5. Причинами отказа
в приеме документов у заявителя в службе "одного окна" Мосжилинспекции могут
служить:
2.5.1.
Непредставление заявителем документов, необходимых в соответствии с
законодательством и настоящим Регламентом для подготовки решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества.
2.5.2. Обращение
заявителя о выдаче документов, подготовка которых не осуществляется
Мосжилинспекцией.
2.5.3. Представление
заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов.
2.5.4. Отсутствие
документов, удостоверяющих личность и (или) подтверждающих полномочия
представителя действовать от имени третьих лиц, в случае подачи заявления на
оформление запрашиваемого документа, подлежащего выдаче третьему лицу, или иного
осуществления заявителем полномочий третьих лиц.
2.6. Специалист
службы "одного окна" отказывает в приеме документов по основаниям, перечисленным
в пунктах 2.5.1-2.5.4 настоящего Регламента, непосредственно при рассмотрении и
приеме заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества.
2.7. По требованию
заявителя отказ в приеме документов в службе "одного окна" Мосжилинспекции может
быть оформлен и выдан заявителю в письменном виде (на бланке письма
Мосжилинспекции за подписью начальника Инспекции или его заместителя).
2.8. Отказ в приеме
документов может быть обжалован у начальника Мосжилинспекции либо в суде.
3. Порядок подготовки
решения о согласовании либо об отказе
в согласовании
переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с
передачей в пользование части
общего имущества
3.1. Порядок
подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,
устанавливается в соответствии с настоящим Регламентом Внутренним регламентом
работы в режиме "одного окна" Мосжилинспекции.
3.2. Специалист
службы "одного окна" Мосжилинспекции передает принятое заявление с прилагаемым
комплектом документов специалисту Инспекции, назначенному для рассмотрения
данного заявления, не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем
регистрации заявления.
3.3. Специалист
Инспекции, назначенный для рассмотрения заявления:
3.3.1. Не позднее чем
в течение 7 рабочих дней после поступления в службу "одного окна"
Мосжилинспекции заявления и прилагаемых к нему документов передает их копии в
службу "одного окна" Департамента имущества города Москвы для получения согласия
на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения, находящегося в
собственности города Москвы, либо на переустройство и (или) перепланировку
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, если в
многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в собственности города
Москвы.
Департамент имущества
города Москвы не позднее чем в течение 7 рабочих дней после поступления
документов в службу "одного окна" принимает решение о согласии или отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки и направляет в службу "одного
окна" Мосжилинспекции документ подтверждающий такое согласие, либо отказ.
3.3.2. Осуществляет
контроль соблюдения Департаментом имущества города Москвы порядка и сроков
оформления и получения службой "одного окна" Мосжилинспекции согласия или отказа
в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
3.3.3. Проверяет
наличие, состав (комплектность) документов, представленных заявителем.
3.3.4. Проводит
оценку поступивших от заявителя документов на соответствие законам, иным
нормативным правовым актам, в том числе строительным нормативам и правилам и
нормативно-техническим документам.
3.3.5. Осуществляет
подготовку проекта решения о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, и представляет его на рассмотрение
должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному принимать решения о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества.
3.4. Решение о
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, оформляется распоряжением
Мосжилинспекции в двух экземплярах, один из которых (с голограммой) выдается
заявителю, а другой хранится в Мосжилинспекции.
Проект переустройства
и (или) перепланировки является неотъемлемой частью решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества.
3.5. В решении о
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, устанавливаются режим, сроки
производства переустройства и (или) перепланировки и указываются требования к
проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке.
3.6. Основаниями для
принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, являются:
3.6.1.
Непредставление заявителем документов, необходимых в соответствии с
законодательством и настоящим Регламентом для подготовки и выдачи решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества.
3.6.2. Несоответствие
проекта требованиям законодательства, иных нормативных правовых актов, в том
числе требованиям настоящего Регламента.
3.6.3. Представление
заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов, если
указанные обстоятельства были установлены в процессе подготовки запрашиваемого
документа.
3.6.4. Отсутствие у
заявителя права на запрашиваемый документ.
3.6.5. Невозможность
подготовки запрашиваемого документа в силу обстоятельств, которые были
неизвестны при приеме документов.
3.6.6. Решение об
отказе Департамента имущества города Москвы в согласовании переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения, находящегося в собственности города
Москвы, либо переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, если в многоквартирном доме
имеются нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы.
3.7. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества, оформляется письмом на бланке
Мосжилинспекции за подписью начальника Инспекции в двух экземплярах, один из
которых (подлинник) выдается заявителю, а другой (копия) хранится в
Мосжилинспекции.
3.8. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества, должно содержать основания для
такого отказа и указание на конкретные положения Жилищного кодекса Российской
Федерации и настоящего Регламента, предусматривающие соответствующие основания.
3.9. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества, может быть обжаловано
заявителем начальнику Мосжилинспекции либо в судебном порядке.
3.10. Решение о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, в течение
двух рабочих дней со дня его принятия передается в службу "одного окна"
Мосжилинспекции для выдачи или направления заявителю.
3.11. Контроль за
соблюдением установленных настоящим Регламентом сроков подготовки решения о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,
осуществляет служба "одного окна" Мосжилинспекции на основе своевременного
введения соответствующего запроса заявителя в электронную базу документооборота.
4. Порядок выдачи
заявителю решения о согласовании либо
об отказе в
согласовании переустройства
и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей
в пользование части
общего имущества
4.1. Выдача службой
"одного окна" Мосжилинспекции решения о согласовании либо об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, производится заявителю при
наличии документов, удостоверяющих личность, а в случае получения заявителем
документа, подлежащего выдаче третьему лицу, - документов, удостоверяющих
личность и подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени указанного
лица.
4.2. При выдаче
решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, специалист службы "одного окна" Мосжилинспекции:
4.2.1. Выдает
заявителю решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего
решения.
4.2.2. При выдаче
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества, выдает заявителю
журнал производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке, форма которого утверждается Мосжилинспекцией.
4.2.3. Обеспечивает
подтверждение получения решения о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, личной подписью заявителя в журнале службы
"одного окна" Мосжилинспекции и на втором экземпляре выдаваемого документа.
4.2.4. При неявке
заявителя в указанный срок для получения решения о согласовании либо об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, направляет заявителю такое
решение по почте заказным письмом с уведомлением.
4.2.5. Вводит
информацию о выдаче решения о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, в электронную базу документооборота службы
"одного окна" Мосжилинспекции.
4.3. Причинами отказа
службы "одного окна" Мосжилинспекции в выдаче решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, могут служить:
4.3.1. Отсутствие
права у заявителя на требуемый им документ.
4.3.2. Требование
заявителя выдать документ в срок меньший, чем установлен Жилищным кодексом
Российской Федерации, настоящим Регламентом и Единым реестром документов,
выдаваемых и оформляемых органами исполнительной власти, государственными
учреждениями и государственными унитарными предприятиями города Москвы в режиме
"одного окна".
4.4. Отказ в выдаче
решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, может быть обжалован у начальника Мосжилинспекции либо в суде.
4.5. Заявитель вправе
отозвать свое заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества, в любой момент
рассмотрения или подготовки документа Мосжилинспекцией. При этом заявитель
собственноручно делает соответствующую запись на бланке ранее поданного
заявления.
4.6. Инспекция в
течение трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании либо об отказе
в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, информирует организацию,
управляющую многоквартирным домом, а также управу района города Москвы о
принятом решении.
5. Хранение
документов, выдача заявителю дубликата решения
о согласовании либо об
отказе в согласовании переустройства
и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей
в пользование части
общего имущества, исправление
допущенных в решении
технических ошибок
5.1. Невостребованный
документ хранится не более одного года со дня его подготовки (оформления). По
истечении установленного срока хранения невостребованного документа,
определенного настоящим Регламентом, указанный документ считается
недействительным и подлежит уничтожению в установленном порядке.
5.2. В случае утраты
выданного Мосжилинспекцией решения о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, заявитель вправе получить дубликат такого
решения.
5.2.1. Для получения
дубликата решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, заявитель представляет в службу "одного окна" Мосжилинспекции
заявление о выдаче дубликата в свободной форме и предъявляет документ,
удостоверяющий личность и подтверждающий в случае необходимости полномочия
действовать от имени третьих лиц.
5.2.2. Дубликат
решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, выдается на безвозмездной основе службой "одного окна"
Мосжилинспекции в течение 10 рабочих дней после принятия заявления о выдаче
дубликата.
5.3. После принятия
решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, должностное лицо, принявшее такое решение, не вправе отменить или
изменить его, за исключением случаев, когда это предусмотрено вступившим в
законную силу решением суда, либо исправления в установленном настоящим
Регламентом порядке допущенных в таком решении технических ошибок (описок,
опечаток, грамматических или арифметических ошибок, воспроизведенных ошибок,
имевшихся в документе, на основании которого принималось соответствующее
решение), если такие технические ошибки касаются незначительных и очевидных
погрешностей.
5.3.1. Для
исправления допущенных в решении технических ошибок заявитель представляет в
службу "одного окна" Мосжилинспекции заявление в свободной форме с указанием на
подлежащие исправлению опечатки и описки и предъявляет документ, удостоверяющий
личность и подтверждающий в случае необходимости полномочия действовать от имени
третьих лиц.
5.3.2. Решение об
исправлении допущенных в решении о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, технических ошибок принимается в той же
форме, что и документ, в котором исправляются допущенные опечатки и описки, и
выдается заявителю на безвозмездной основе службой "одного окна" Мосжилинспекции
в течение 10 рабочих дней после принятия соответствующего заявления.
5.3.3. Решение об
отказе в исправлении технических ошибок, допущенных в решении о согласовании
либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества, оформляется письмом
на бланке Инспекции за подписью начальника Инспекции и может быть обжаловано в
порядке, установленном законодательством.
6. Контроль за
соблюдением настоящего Регламента
6.1. Контроль за
соблюдением требований настоящего Регламента осуществляется начальником
Мосжилинспекции или одним из его заместителей в соответствии с Внутренним
регламентом работы в режиме "одного окна" Мосжилинспекции.
6.2. Неисполнение или
ненадлежащее исполнение настоящего Регламента должностными лицами и
сотрудниками, обеспечивающими деятельность Мосжилинспекции в режиме "одного
окна", влечет их ответственность, установленную законодательством Российской
Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы.
Приложение 1
к Регламенту
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О
ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ,
СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В Государственную жилищную инспекцию
города Москвы
Место штампа
службы "одного окна"
Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества.
От _______________________________________________________________________
(Указывается собственник (собственники) помещения либо иное лицо (лица),
которому помещение передано в пользование в силу закона либо договора. Для
физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа,
удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место
жительства, номер телефона. Для юридических лиц указываются наименование,
ИНН, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы
юридического лица, с указанием реквизита документа, удостоверяющего эти
правомочия и прилагаемого к заявлению.)
Место нахождения помещения: город Москва, _________________________________
административный округ города Москвы
Ул. (пер.) _________________________________, дом ___, корп. ___, стр. ___,
___ подъезд, ___ этаж, квартира ___, помещение N __
Собственник (собственники) помещения: ________________
Прошу разрешить
___________________________________________________________________________
(переустройство, перепланировку помещений - нужное указать)
помещения, занимаемого на основании ______________________________________,
(права собственности,
договора - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации).
Сроки производства ремонтно-строительных работ <*>:
с "___" _____________ 20___ г. по "___" ______________ 20___ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ:
с ______ по _______ часов в _____________ дни.
Обязуюсь:
осуществлять ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ
должностных лиц: Мосжилинспекции, управы района города Москвы, организации,
управляющей многоквартирным домом;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ. К заявлению прилагаю следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение с отметкой:
подлинник или нотариально заверенная копия)
на _______ листах.
2. Проект (проектная документация) на переустройство и (или) перепланировку
на ______ листах.
3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения либо техническая документация на переустраиваемое или
перепланируемое нежилое помещение на ______ листах.
4. План объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения
(здания, строения) на ______ листах.
5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки на __________
листах <**>.
6. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его
переустройство и (или) перепланировку, на ______ листах <***>.
7. Решение общего собрания о передаче в пользование части общего имущества
в многоквартирном доме, присоединение которой необходимо для переустройства
и (или) перепланировки.
8. Договор о передаче в пользование части общего имущества, если заключение
такого договора предусмотрено решением общего собрания собственников
помещений (с отметкой: подлинник либо нотариально заверенная копия), на ___
листах.
9. Документ, удостоверяющий право на земельный участок, на ________ листах.
10. Кадастровый паспорт земельного участка на ______ листах.
11. Иные документы <****>:
11.1. __________________________________ на ______ листах.
11.2. __________________________________ на ______ листах.
Подпись лица (лиц), подавшего (подавших) заявление:
"___" _________ 20___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
"___" _________ 20___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
"___" _________ 20___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
Расписку в получении заявления и прилагаемых документов получил:
___________________________ "___" __________ 20__ г.
(подпись заявителя) (дата)
<*> Для ранее
выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке указывают год и месяц
их выполнения.
<**> Представляется в
случае, если переустраиваемое помещение или дом, в котором оно находится,
является памятником архитектуры, истории и культуры.
<***> Представляются
в случае, если заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого
помещения подается не собственником, а иным законным владельцем такого помещения
и при этом такое нежилое помещение не находится в собственности города Москвы.
<****> К таким
документам могут быть отнесены доверенности, выписки из учредительных документов
и т.п.
Приложение 2
к Регламенту
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С
ПЕРЕДАЧЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Оформляется на бланке
распоряжения
Мосжилинспекции
Решение о согласовании
переустройства и (или)
перепланировки
помещений,
связанных с передачей в
пользование части общего
имущества
В связи с обращением __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица;
наименование юридического лица)
о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку с
передачей в пользование части общего имущества и (или) (ненужное исключить)
жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу: ____________________
___________________________________________________________________________
занимаемого (принадлежащего) на основании _________________________________
___________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на переустройство и (или) перепланировку нежилого
помещения в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией) для реализации следующих мероприятий (ремонтно-строительных
работ):
1.1. __________________________________________________________________
1.2. __________________________________________________________________
1.3. __________________________________________________________________
1.4. __________________________________________________________________
(и т.д. указывается перечень ремонтно-строительных работ по переустройству
и (или) перепланировке, который при необходимости может быть оформлен
отдельным приложением к распоряжению).
2. Установить <*>:
2.1. Продолжительность ремонтно-строительных работ по переустройству и
(или) перепланировке ___________ месяцев.
2.2. Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по _________
часов в ____________ дни.
2.3. Срок согласования ранее выполненных работ по переустройству и
(или) перепланировке с _________ по ___________
3. Обязать заявителя проводить переустройство и (или) перепланировку
нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований норматива города Москвы по эксплуатации жилищного
фонда (ЖНМ-2005/01) "Регламент оформления и проведения переустройства и
(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории
города Москвы".
4. Обязать заявителя обеспечить доступ в переустраиваемое и (или)
перепланируемое помещение должностным лицам Мосжилинспекции, управы района
города Москвы, организации, управляющей многоквартирным домом, для проверки
хода ремонтно-строительных работ и приемки завершенных переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения.
5. Установить, что приемка выполненных ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения и подписание акта
о произведенном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в
жилом доме осуществляются в установленном порядке комиссией, образованной
Мосжилинспекцией.
6. Председателю комиссии после подписания акта о произведенном
переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом
доме направить подписанный акт в территориальный орган БТИ.
7. Контроль за ходом ремонтно-строительных работ и исполнением
настоящего распоряжения возложить на ______________________________________
(указывается наименование структурного
подразделения Мосжилинспекции)
________________________ _________ _____________________
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Получено лично/отправлено почтой:
"___" _________ 20__ г. _______________________/________________
(подпись получившего/ (расшифровка
отправившего подлинник подписи)
распоряжения)
<*> Продолжительность
и режим производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке нежилого помещения определяются в соответствии с заявлением. В
случае если устанавливаются параметры, отличающиеся от указанных в заявке, после
слова "Установить" излагаются мотивы принятия такого решения.
Приложение 3
к Регламенту
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Оформляется на бланке
письма Мосжилинспекции
Решение об отказе в
согласовании
переустройства и (или)
перепланировки
помещений,
связанных с передачей в
пользование части общего
имущества
В связи с обращением ______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица;
наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества (ненужное
зачеркнуть),
расположенных по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
и занимаемых (принадлежащих) на основании _________________________________
(вид или реквизиты
___________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
___________________________________________________________________________
перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов:
Отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки в
соответствии с представленным проектом (проектной документацией) по
следующим основаниям:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются основания для отказа со ссылкой на требования жилищного,
градостроительного законодательства, пункты Регламента подготовки и выдачи
Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одного окна"
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества собственников
переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартирном доме,
иные нормативные правовые акты)
______________________________________________________ __________________
(наименование должности лица, принявшего решение) (подпись)
Получено лично/отправлено почтой:
"___" ________ 20___ г. ___________________________________/_______________
(подпись получившего/ (расшифровка
отправившего подлинник распоряжения) подписи)
| 
