В сентябре 2011 года прошла информация о том, что планируется ввести законодательное закрепление обязательности нотариального удостоверения протоколов общих собраний в многоквартирных домах. Однако, изучив текст проекта и пояснительной записки, мы пока не видим оснований для такого вывода.

Включение нового пункта 19 не означает, что протоколы обязательно должны удостоверяться, это будет право - обратиться за удостоверением или нет.

Из текста пояснительной записки не очень понятно, что имеется в виду - "протокол общего собрания жильцов", - это протокол собрания кого? Наверное, можно согласиться, что в общее понятие "протокол общего собрания" входят в том числе протоколы общих собраний членов ТСЖ и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Поэтому можно сделать скидку на недоработку текста пояснительной записки.

 

Текст проекта:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

 О внесении изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

 Статья 1

Внести в часть первую статьи 35 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 10, ст. 357) изменение, дополнив ее пунктом 19 следующего содержания:

«19) удостоверяют протоколы общих собраний.».

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 Президент

Российской Федерации

 

Пояснительная записка разработчиков проекта:

Пояснительная записка к проекту Федерального закона

«О внесении изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

 В связи с имеющимися случаями подделок протоколов общих собраний жильцов многоквартирных домов возникла необходимость официально заверять такие документы. В этих целях законопроектом предлагается заверять данные протоколы нотариально.

 

20.09.2011 г.

Сергей Крюков