Порядок проведения собраний
С 18 июня 2011
года порядок проведения общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений
изменился. Основное изменение связано с невозможностью проведения заочного
собрания без предварительной "попытки" проведения очного собрания.
Отличаются
ли и чем отличаются общее собрание членов ТСЖ от общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома?
Новым пунктом
статьи 146 ЖК РФ установлено, что "Положения статей 45 - 48 настоящего
Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов
товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом"
(пункт 1.1). Т.е., порядок проведения общих собраний
собственников (указанный в статьях 45 - 48 ЖК РФ), применяется к общим собраниям
членов ТСЖ за исключением правил, которые иначе урегулированы разделом ЖК РФ о
ТСЖ.
Итак, порядок
проведения собраний:
Этап 1. Очное
собрание
1.1.
Формирование инициативной группы
1.2.
Формирование повестки дня собрания
1.3.
Уведомление собственников (членов ТСЖ)
1.4.
Проведение очного собрания
В случае, если
кворум есть, то далее:
1.5.
Оформление результатов голосования
В случае
отсутствия кворума далее следует этап 2.
Этап 2.
Заочное голосование
2.1. Повестка
дня остается неизменной (по первому этапу).
2.2.
Подготовка текстов письменных решений собственников.
2.3.
Организация сбора письменных решений
Принявшими
участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в
данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении
собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в
голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за",
"против" или "воздержался".
