САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. N 33-7413/2014
Судья: Яшина И.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:...

...

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 мая 2014 гражданское дело N 2-6419/13 по апелляционной жалобе Т.Н.С. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 по иску Т.Н.С. к ТСЖ "ХХХ" об обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца - О.В.В. и представителя ответчика - П.Е.А., судебная коллегия

установила:

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12.12.2013 отказано в удовлетворении исковых требований Т.Н.С. об обязании ТСЖ "ХХХ" предоставить возможность пользования мусоропроводом в жилом доме по адресу: <адрес>, и заключить договор на обслуживание и содержание мусоропровода.

В апелляционной жалобе Т.Н.С. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истицы Т.Н.С., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отмене решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Т.Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным указанным домом осуществляет ТСЖ "ХХХ".

Истица ссылается на то, что неоднократно обращалась к ответчику по вопросу обеспечения работы мусоропровода, однако получала разъяснения о том, что для решения данного вопроса необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решение вопроса о пользовании мусоропроводом является компетенцией общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, отказал в удовлетворении исковых требований Т.С.Н.

Судебная коллегия полагает данные выводы суда ошибочными.

Представитель ответчика не оспаривает тот факт, что жилой дом оборудован мусоропроводом, но мусоропровод не эксплуатируется с момента сдачи дома в эксплуатацию с <дата>, загрузочные клапаны заварены.

Данный мусоропровод в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Указанной нормой закона предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решение собственников помещений многоквартирного дома о том, чтобы мусоропровод не использовался собственниками, отсутствует.

В силу пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса РФ обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме входит в обязанности ТСЖ.

Довод представителя ответчика о том, что для эксплуатации мусоропровода требуется решение общего собрания членов ТСЖ несостоятелен, так как в силу пункта 3 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Таким образом, ответчик обязан обеспечить возможность собственникам помещений в многоквартирном доме пользоваться мусоропроводом в соответствии с его назначением.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 отменить, принять новое решение.

Обязать ТСЖ "ХХХ" предоставить Т.Н.С. возможность пользоваться мусоропроводом в жилом доме по адресу: <адрес>, и заключить с эксплуатирующей организацией договор на обслуживание и содержание мусоропровода.