|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ
Программное
обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов,
подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня,
реестр членов товарищества и др.
УСЛУГИ АДВОКАТОВ
Консультации
по вопросам проведения собраний собственников,
сопровождение собраний,
подготовка документов,
регистрация ТСЖ, обжалование решений
ТСЖ и общих собраний собственников,
юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с
управляющими организациями, переизбрание
председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии,
ликвидация ТСЖ,
взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по
вопросам деятельности ТСЖ.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ
Список
доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол
очередного общего собрания собственников помещений жилого дома,
бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания,
уведомление о состоявшемся собрании,
заявление о выходе из членов ТСЖ,
договор управления многоквартирным домом,
договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления
ТСЖ,
реестр членов ТСЖ и другое.
ЗАКОНЫ О ТСЖ
Некоторые
законы, регулирующие деятельность ТСЖ -
Жилишный кодекс РФ, Закон города
Москвы "Основы
жилищной политики города Москвы", положение о
Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и
помещениям", новые
правила предоставления коммунальных услуг.
Закон г.
Москвы № 39.
Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.
ФАС И ТСЖ
ФАС
в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч.
Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом? |
| |
О признании не соответствующими
действительности и порочащими деловую репутацию ЖСК сведений
О признании не соответствующими действительности и
порочащими деловую репутацию ЖСК сведений, содержащихся в обращении жильца
квартиры, направленном в Управление Президента РФ по электронной почте. В удовлетворении
требования отказано, поскольку: 1) указанные в обращении сведения направлены на
обеспечение защиты конституционных прав граждан; 2) положения о компенсации
морального вреда не применяются к защите деловой репутации юридического лица.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2015 г. по делу № А56-63244/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного
округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и
Рудницкого Г.М., при участии Разумовской Ольги Николаевны и ее представителя -
Артеменко Д.В. (доверенность от 01.04.2014), от Жилищно-строительного
кооператива N 350 Кузьмина А.Б. (доверенность от 15.01.2015), рассмотрев в
открытом судебном заседании кассационную жалобу Жилищно-строительного
кооператива N 350 на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
от 17.10.2014 по делу № А56-63244/2013 (судьи Горбик В.М., Кашина Т.А.,
Полубехина Н.С.),
установил:
Жилищно-строительный кооператив N 350, место нахождения: 192071,
Санкт-Петербург, Бухарестская ул., д. 33, корп. 2, ОГРН 1027807987140, ИНН
7816011218 (далее - ЖСК N 350, кооператив),
обратился в Арбитражный суд города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Кормушкину Алексею Борисовичу
о признании не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию
кооператива сведений, содержащихся в обращении от имени Кормушкина А.Б.,
направленном в электронном виде с почты е-mail: olgarazum@mail.ru, принадлежащей
Разумовской Ольге Николаевне, в Управление Президента Российской Федерации по
работе с обращениями граждан и организаций и зарегистрированном
25.02.2013 под N 224431, а именно: по обвинению председателя правления
кооператива в единоличном расходовании денежных средств, в коррупции и в
манипулировании людьми, о сравнении деятельности кооператива с событиями в
Кущевке, по обвинению правления кооператива в смерти видного ученого военной
отрасли Сиприя Г.И., собственника квартиры 45 в многоквартирном доме, который
согласно тексту обращения скончался в результате падения лифта, капитальный
ремонт которого производился без проекта и приемной комиссии, по обвинению
правления кооператива в преследовании неугодных жильцов, о ненадлежащем
содержании кооперативом многоквартирного дома: в доме грязные лестницы, вокруг
дома помойка, по подъездам гуляют крысы, течет крыша, о том, что капитальный
ремонт по замене электросетей кооператив проводил с использованием
гастарбайтеров, а также о взыскании с Кормушкина А.Б. и Разумовской О.Н.
солидарно 20 000 руб. морального вреда и 20 000 руб. судебных расходов на оплату
услуг представителя (с учетом уточнения требования).
К участию в деле в качестве соответчика привлечена Разумовская Ольга Николаевна.
Решением суда от 03.06.2014 иск удовлетворен. Постановлением суда апелляционной
инстанции от 17.10.2014 решение отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе ЖСК № 350 просит постановление отменить и принять по делу
новый судебный акт. Податель жалобы полагает, что судом апелляционной инстанции
в нарушение части 3 статьи 46, пункта 2 части 4 статьи 260, части 1 статьи 263
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята апелляционная
жалоба на решение суда первой инстанции, подписанная Кормушкиным А.Б. и
Разумовской О.Н., притом что государственная пошлина оплачена только Кормушкиным
А.Б., что подтверждается квитанцией от 01.07.2014. Податель жалобы указывает,
что кооператив уточнил исковые требования, в которых не заявил о распространении
спорных сведений в средствах массовой информации, в том числе о направлении
обращения в телепрограмму "Момент истины". По мнению подателя жалобы, текст
обращения содержит заведомо ложные и оскорбительные заявления ответчиков, что
говорит о злоупотреблении ответчиками правом. Кооператив указывает, что в
материалах дела имеются необходимые доказательства того, что сведения,
содержащиеся в спорном обращении, не соответствуют действительности.
В отзыве на кассационную жалобу Кормушкин А.Б. и Разумовская О.Н. просят
оставить постановление без изменения.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель кооператива подтвердил доводы, изложенные в
кассационной жалобе. Разумовская О.Н. и ее представитель обратились с просьбой
отказать в удовлетворении жалобы.
Кормушкин А.Б. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
однако своего представителя в суд не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена
в его отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
Многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 33,
корп. 2, находится в управлении ЖСК N 350. Решением отчетно-перевыборного
собрания - конференции членов кооператива избрано правление кооператива сроком
на 5 лет и ревизионная комиссия сроком на 3 года, что подтверждается протоколом
от 12.03.2011 N 1. В соответствии с протоколом заседания правления кооператива
от 16.03.2011 N 2 председателем правления сроком на 5 лет избрана Панова Н.Е.
Кормушкин А.Б. проживает в квартире <...> данного дома, собственником квартиры
является его жена Кормушкина Елена Геннадьевна.
Кооператив, ссылаясь на то, что Кормушкин А.Б. от имени жильцов дома
(инициативной группы) направил в электронном виде с почты e-mail: olgarazum@mail.ru,
принадлежащей Разумовской О.Н., проживающей в квартире <...> в указанном доме,
обращение от 25.02.2013 в Управление Президента Российской Федерации по работе с
обращениями граждан и организаций, данное обращение зарегистрировано 25.02.2013
N 224431; в указанном обращении содержатся сведения, не соответствующие
действительности, и порочащие деловую репутацию кооператива в лице органов
управления кооператива (правления, ревизионной комиссии, председателя),
обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции сослался на то, что по фактам, указанным в обращении
ответчика распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от
07.03.2013 была назначена внеплановая выездная проверка ЖСК N 350, согласно акту
от 11.03.2013, факты, указанные в обращении ответчика, касающиеся ненадлежащего
содержания многоквартирного дома, не подтверждены.
Суд применил статью 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, сослался на
разъяснения, изложенные в пунктах 7, 15 и 18 постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации от 24.02.2005 N 3 "О судебной практике по делам о
защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и
юридических лиц" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 3), и посчитал, что
сведения, содержащиеся в упомянутом обращении, порочат деловую репутацию ЖСК N
350 и не соответствуют действительности.
Суд апелляционной инстанции не
согласился с выводами суда первой инстанции. Апелляционный суд применил статью
33 Конституции Российской Федерации, сослался на пункт 10 постановления Пленума
ВС РФ N 3 и сделал вывод о том, что указанные в обращении сведения
распространены ответчиками не с целью опорочить деловую репутацию ЖСК N 350, а в
целях обеспечения защиты конституционных прав граждан. Суд указал в
постановлении, что кооператив не представил доказательств, подтверждающих, что
ответчики действовали исключительно с намерением причинить вред кооперативу, а
также доказательств распространения указанных сведений широкому кругу лиц.
Суд апелляционной инстанции сослался также на то, что Федеральным законом от
02.07.2013 N 142-ФЗ статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации
изложена в новой редакции, начавшей действие с 01.10.2013. Согласно пункту 11
статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации в новой редакции положения
о компенсации морального вреда не применяются к защите деловой репутации
юридического лица, в связи с чем требование о взыскании с ответчиков денежной
компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения
судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, не
находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Статьей 33 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан на личное
обращение и направление индивидуальных и коллективных обращений в
государственные органы и органы местного самоуправления.
Как следует из толкования норм права, содержащихся в пункте 1 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2005 N 3 "О судебной
практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой
репутации граждан и юридических лиц", суды при разрешении споров о защите чести,
достоинства и деловой репутации должны обеспечивать равновесие между правом
граждан на защиту чести, достоинства, а также деловой репутации, с одной
стороны, и иными гарантированными Конституцией Российской Федерации правами и
свободами - свободой мысли, слова, массовой информации, правом свободно искать,
получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным
способом, правом на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну,
правом на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления
(статьи 23, 29, 33 Конституции Российской Федерации), с другой стороны.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 этого же постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации, в случае, когда гражданин обращается в
государственные органы и органы местного самоуправления с заявлением, в котором
приводит те или иные сведения (например, в правоохранительные органы с
сообщением о предполагаемом, по его мнению, или совершенном либо готовящемся
преступлении), но эти сведения в ходе их проверки не нашли подтверждения, данное
обстоятельство само по себе не может служить основанием для привлечения этого
лица к гражданско-правовой ответственности, предусмотренной статьей 152
Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в указанном случае имела
место реализация гражданином конституционного права на обращение в органы,
которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не
распространение не соответствующих действительности порочащих сведений. Такие
требования могут быть удовлетворены лишь в случае, если при рассмотрении дела
суд установит, что обращение в указанные органы не имело под собой никаких
оснований и продиктовано не намерением исполнить свой гражданский долг или
защитить права и охраняемые законом интересы, а исключительно намерением
причинить вред другому лицу, то есть имело место злоупотребление правом (пункты
1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что установленными по делу обстоятельствами не подтверждается,
что упомянутое обращение в государственные органы обусловлено намерением
причинить вред истцу, суд апелляционной инстанции сделал правильный вывод об
отсутствии в действиях ответчиков злоупотребления правом. Анализ текста спорного
обращения позволяет сделать вывод о том, что в нем выражается мнение заявителя о
деятельности кооператива.
Так как судом не установлено, что обращение в государственные органы направлено
ответчиками с намерением причинить вред кооперативу, апелляционный суд
правомерно посчитал, что нет оснований для привлечения ответчиков к
гражданско-правовой ответственности в порядке статьи 152 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом
апелляционной инстанции правильно, сделанные им выводы соответствуют
установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам,
обжалуемое постановление следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного
округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2014 по
делу N А56-63244/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу
Жилищно-строительного кооператива N 350 - без удовлетворения.
Председательствующий
адвокат Сергей Крюков,
18.02.2015
года |
|
| |
КОНТАКТЫ
Крюков Сергей Александрович
+7
(964) 714-80-67,
email: info@lawday.ru
Анишин Александр Сергеевич
+7 (909) 975-34-34,
email:
anishin@lawday.ru
Контакты подробнее
Как дозвониться
УСЛУГИ АДВОКАТОВ
Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ,
оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих
собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов,
споры с МОЭК и др.
ЦЕНЫ
::
общий список цен
::
регистрация ТСЖ
::
смена председателя правления ТСЖ
::
ликвидация ТСЖ
::
банкротство ТСЖ
::
абонентское обслуживание
::
оформление земли
::
общие собрания
::
выписки из Росреестра на весь дом
Заявка на юруслуги...
Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ. Другие
программы для ТСЖ.
|
ЛЕНТА
НОВОСТЕЙ |
|
23 августа 2022 |
В целом, можно сказать, нельзя получать имущество не по рыночной стоимости |
Действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными. Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения. |
Подробнее... |
|
22 июля 2022 |
Теперь нельзя покупать микродоли (менее 6 кв.м.) в квартирах |
Сделки, направленные на возникновение долей менее 6 кв.м., будут ничтожными |
Подробнее... |
|
20 июля 2022 |
Капитальный ремонт разных секций одного дома, введенных в эксплуатацию в разное время |
КС РФ не сказал как правильно, оба толкования возможны, но предложил все-таки устранить правовую неопределнность |
Подробнее... |
|
13 июня 2022 |
C 1 сентября 2022 года для выбора управляющей компании нужно большинство от всех собственников |
Ранее для этого требовалось всего лишь простое большинство от принявших участие в собрании, т.е., можно сказать, почти 25% от всех собственников. |
Подробнее... |
|
16 апреля 2022 |
Уточнили закон о рекламе - согласие собственников нужно |
Впрочем, согласие собственников нужно было и ранее... |
Подробнее... |
1 2 3 ... 41 42 43 >
|
|
|
|
|
|
Пресс-релизы
Коммерческое предложение
Подписка на рассылки
|
|