Судебный приказ - вопрос - можно ли взыскать?

Увидели такую статью на одном и сайтов в интернете:

Статьей 156 Жилищный кодекс РФ устанавливает, что члены ТСЖ (ЖСК) вносят обязательные платежи и взносы для оплаты расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также оплату коммунальных услуг. Собственники, не являющиеся членами ТСЖ (ЖСК), вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги на основании договора, заключенного с ТСЖ.

Что делать с неплательщиками коммунальных услуг? Собственники, проживающие в доме, где не создано ТСЖ, а управление осуществляется управляющей организацией, плату вносят этой управляющей организации на основании договора с этой компанией.

Также в ЖК РФ определено (ст. 137), что ТСЖ вправе взыскать с неплательщика возмещение долга в судебном порядке (по судебному приказу).

Судебный приказ о возмещении долга может быть вынесен в случае, если:

управляющей организацией или ТСЖ (ЖСК) представлен договор с собственником помещения в МКД на предоставление коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
представлены документы, подтверждающие членство собственника помещения в ТСЖ (ЖСК), устав ТСЖ.
Непредоставление документов, подтверждающих заявленное требование, является основанием для отказа о вынесении судебного приказа.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

Практика по выдаче судебных приказов по ЖКУ в целом отрицательная - суды отказываются выдавать судебные приказы, ссылаясь на то, что такие требования не указаны в ст. 122 ГПК РФ. И такой подход находит поддержку в вышестоящих судах.

Более того, с 1 июня 2016 года вступят в силу изменения в ГПК РФ, согласно которым данные требования могут взыскиваться в порядке выдачи судебного приказа (приказной порядок).

Адвокат по ТСЖ Сергей Крюков,

9 марта 2016 года

Судебный приказ на ЖКУ

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2016.