Что должно делать ТСЖ для реализации требования о раскрытии информации?

В соответствии со стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ТСЖ должно размещать следующую информацию:

• общая информация о товариществе;

• основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

• сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

• порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

• сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

• сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Пример раскрытия информации ТСЖ.

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

• обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

• а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

  • сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

  • сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

  • размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

  • предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Где раскрывать информацию?

Приказ Министерства регионального развития РФ от 10 декабря 2012 года № 535 - теперь размещать информацию надо на сайте www.reformagkh.ru.

С 5 октября 2012 год Постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2012 года № 541-ПП (реестр домовладений, портал управления многоквартирными домами) была внесена ясность (ясность была до момента приказа Министерства регионального развития РФ от 10 декабря 2012 года № 535) в этот вопрос: теперь надо размещать только на сайте dom.mos.ru. Описание ситуации, решение суда о том, с какого срока действует.

По состоянию до октября 2012 года, официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в г. Москве в законном порядке установлен не был, но был установлен Приказом Минрегиона от 24 ноября 2011 г. № 543. Что же там мы видим? Давайте почитаем...

Судебная практика по вопросам раскрытия информации

Арбитражная судебная практика о привлечении управляющих компаний к ответственности:

• Суд установил порядок определения сайта для размещения информации и дату начала его действия (решение Арбитражного суда г. Москвы)

• арбитражный суд г. Москвы отказал в применении малозначительности при рассмотрении жалобы ООО "ГорУправДом" на штраф, наложенного Мосжилинспекцией за нарушение требований закона о раскрытии информации управляющими организациями;

• арбитражный суд г. Москвы отказал в обжаловании штрафа Мосжилинспекции и в применении малозначительности при рассмотрении жалобы ООО "ТСЖ Столица" на штраф, наложенного Мосжилинспекцией за нарушение требований закона о раскрытии информации управляющими организациями;

• запрос информации - реестра членов товарищества (можно только знакомиться с реестром; в силу п. 8, п. 8 (1) Стандарта общая информации об управляющей организации, товариществе и кооперативе, подлежащая раскрытию, не включает в себя сведения о членах ТСЖ - реестр)

Разное

• Проблемы замены сайта раскрытия информации (dnsurnin.livejournal.com/4195.html):

Причиной возвращения к этому тексту послужило решение Минрегиона РФ о смене официального сайта по раскрытию информации. Теперь это сайт Фонда реформирования ЖКХ. Не хочется опускаться до оскорбительных и политических выводов. Говорить, что в очередной раз в жертву корпоративных интересов небожителей пренебрегли интересами и трудоемкой работой огромного числа специалистов управляющих компаний и ТСЖ. А их уже было на сайте более 10 тысяч. Получается в очередной раз, что тот кто не торопился исполнять закон и раскрывать свою информацию о себе, тот выиграл. Как минимум во времени и эмоционально.
Больше хочется поговорить о колоссальной разнице в формах раскрытия бывших нынешних.
Начнем с цитаты моей той статьи:

«Самый яркий пример указание единиц измерения оказания жилищн услуг. 90% компаний во всех услугах указывают одну и ту же единицу измерен услуги - “руб.\кв.м.”, тоже самое указывается и в договорах. Однако такой единици измерения услуги нет в ПП РФ № 491, так же в ПП РФ № 731. Работа с этим нарушением носит концептуальный, стратегический характер.»

Мое глубокое убеждение, что эта информация является главной во всем 731. А что мы видим в итоге на сайте который, теперь является официальным для раскрытия управляющими организациями(кстати и ТСЖ тоже, но для них там вообще ничего нет)?
Там перечень оказываемых услуг сведен до прикрепленного файла, который может бы структурирован как угодно по решению управляющей компании. Таким образом ключевая информация сделана фактически факультативной

Адвокат по ТСЖ Сергей Крюков,

15 февраля 2013 года